Grace Lim Qi Wei

林琪薇

合伙人

执业领域

教育背景

执业资格与会员资格

语言

Grace 是 Enho Grace & Partners 的创始合伙人，执业领域涵盖一般公司与商业事务、企业房地产、产权转让、监管与合规，以及权益计划。

她为从初创企业到成熟企业的各类客户提供企业活动及商业安排方面的法律意见，包括合资经营、股东协议、电子商务、雇佣事务、服务协议、隐私政策、使用条款及分销贸易。

2022年共同创立本所之前，Grace 曾在 Rahmat Lim & Partners 接受企业房地产方面的培训，在 Lim Soh & Goonting 处理产权转让事务，并在 Adnan Sundra & Low 从事公司与商业法执业。

代表性经验

高等教育发展用地收购

就收购两块总值约6,000万令吉、用于发展高等教育机构的土地提供法律意见，工作涵盖交易架构规划与谈判，以及就土地用途转换、重新划分分区及规划准证（Kebenaran Merancang）的延误问题与相关当局沟通。

授权经销商商业租赁

代表业主就底层商业单位的租赁进行谈判及起草租约；该租约是租户获委任为宝腾（Proton）授权经销商的必要条件。所谈定的条款保障了业主的商业利益。

在线补习合资项目

为一家上市公司在在线补习合资项目中的企业合作伙伴起草股东协议、公司章程及员工股票期权计划（ESOP）。对目标公司进行尽职调查，并就向教育部取得注册证书须符合的《1996年教育法令》（Education Act 1996）第79及82条规定提供意见。

上市公司企业咨询

就《2016年公司法令》（Companies Act 2016）及《2007年资本市场与服务法令》（Capital Markets and Services Act 2007）下的董事信托责任，以及马来西亚交易所主板上市条例（Bursa Main Market Listing Requirements）下的披露义务，为一家上市公司提供意见。亦就《1951年放贷人法令》（Moneylenders Act 1951）及《2013年金融服务法令》（Financial Services Act 2013）下的电子货币及预付通话时间事宜提供意见。

连锁零售租赁及商业协议

代表一家海外连锁零售商进行租赁谈判，包括按需定制（built-to-suit）门店。亦处理其营运协议，包括与电子钱包公司的战略合作及营销协议，以及与联合管理机构（JMB）和管理机构（MC）签订的自动售货机协议。

上市公司土地持有架构

为一家从事酒类贸易的上市公司就设立特殊目的载体（SPV）以信托方式代其持有土地提供意见，并协助起草授权书及向高等法院和土地局登记。亦就依据《国家土地法典》（National Land Code）及《1949年受托人法令》（Trustee Act 1949）规范停车场、仓储及太阳能板安装的土地用途提供意见。

纳闽实体的国内业务与税务

就一家纳闽实体能否在马来西亚半岛经营国内业务，以及其分销版权作品所得收入在《1990年纳闽商业活动税法令》（Labuan Business Activity Tax Act 1990）下的税务处理提供意见。